P按參考息率

金管局發言人表示,近期部分銀行推出的按揭息率相當進取,金管局收集銀行數據後發現,三月份11,414宗新批按揭貸款個案中,0.6%(約68宗)按息低於P按參考息率。 永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全認為,金管局公布上述數字,是希望提醒銀行在經營按揭業務時,應該兼顧風險控制,但相信按息低於參考息率的個案屬少數,暫時未見有增加趨勢。他又估計,享有超低息的客戶,可能是與銀行有長久業務往來的優質客戶。 金管隨時出招 金管局發言人表示,該局會向有關銀行了解詳情,以及繼續密切觀察按揭交易宗數急增情況,有需要時會推出適當監管措施,加強銀行對按揭貸款業務的風險管理及維持銀行體系穩定。 H按連升兩月 三月份住宅按揭統計數據顯示,新批出貸款額按月大增95.5%至281億元,為去年五月來高位,當中涉及二手市場交易的貸款額飆升127.1%至218億元。三月份新申請貸款按月增66.1%至17,419宗,新取用按揭貸款額按月增46.8%至112億元。 以同業拆息(H)為定價參考的新批按揭貸款比例,由二月份3.4%增至三月份5.5%,為連續第二個月上升。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,目前僅小部分銀行推廣H按,而且H按與P按息差不顯著,相信短期內H按選用比例不會顯著上升。 另外,金管局數字顯示,今年首季負資產住宅按揭貸款宗數,由去年第四季1,465宗,顯著減少至78宗,而近期低位為去年第二季的48宗。